קאנטרי הר חומה – עבודות סיום להכנת המבנה לפעילות
קאנטרי הר חומה נבנה ביוזמת אגף מבני ציבור בעיריית ירושלים, מתקציבי מפעל הפיס והעירייה, ותוכנן ע"י האדריכלית דפנה אבני-חסון.
מבנה הקאנטרי, המרשים והמודרני דורש התאמות אחרונות במספר תחומים כתכנון עסקי ופיננסי, תוספת תשתיות פנים, רכישת ציוד, גיוס מנהלים וצוות עובדים ופעילות שיווק ומכירה מקדימות וכל זה טרם שניתן יהיה להפעילו לטובת תושבי השכונה והסביבה.
המינהל הקהילתי חומת שמואל פעול מזה מספר חודשים על פרויקט הכנת הקאנטרי ולשם כך שכר יועצים ובעלי מקצוע שונים.
הצוות שלנו:
רן תמרי –יועץ עסקי מומחה לתכנון, הקמה וניהול מועדוני כושר ומרכזי ספורט (מבצע פרויקטים רבים של עיריית ירושלים),
גדעון חכמיאן – מומחה לתפעול ואחזקת מערכות בריכה ובניין ומנהל התפעול של מרכז הספורט ימק"א ירושלים,
עדי בלום – יועץ מהנדס למערכות תקשורת, בקרה וביטחון וכמובן מסתייע במחלקת הספורט והבינוי של עיריית ירושלים.
עדכון לתושבים-18.6.23
העבודות במרכז הספורט של ציוד הקצה, החלפת הריצוף, הגבהת הגדר, והתקנת גומי בחדר הכושר נעצרו עקב ניתוק מבנה מרכז הספורט מחשמל עקב חוב של הקבלן לחברת החשמל.
אנו פועלים להשבת החשמל בהקדם האפשרי
תהליך הכנת הקאנטרי מונה מספר שלבים:
- תכנון קונספט הפעלה ותוכנית עסקית – בוצעה
- בדיקת מערכות הבריכה – בוצעה בדיקה מקדימה (טרם הופעלו במלואן)
- תכנון תשתיות למערכת אבטחה, מכשירי כושר, מסכי מידע, שערים ומחשבים – בוצע
- ביצוע תשתיות פנים (חשמל ותקשורת) – תחילת עבודות בימים הקרובים
- הזמנת ציוד כושר – בוצעה כמעט במלואה (מרבית הציוד כבר קיים)
- התקנת ציוד כושר – לקראת פתיחה (יומיים עבודה)
- ציוד בריכה – בתהליך הזמנה
- ריהוט פנים וחוץ – טרם בוצע
- עיצוב סופי ושילוט – טרם בוצע
- רישוי עסקים ואישורים – בתהליך
- גיוס מנהל וגיוס צוות – התקיימה פגישה עם מועמדים ראשונים לניהול
- שיווק ומכירה מוקדמת – בשלב תכנון ראשוני
הדמיות שבוצעו כחלק מהתהליכים השונים:
הדמיית חדר הכושר לאחר ביצוע עבודות החלפת הריצוף על פי תוכנית העמדה חדשה
הדמיית חדר פילאטיס מכשירים, בוצע לאחר גיוס משאבים לרכישת הציוד והקצאת החדר הייעודי.
הדמיית חדר אימונים פונקציונאלים
אתגרים איתם התמודדנו בתקופה האחרונה
- נזילות בצנרות המיזוג
- טיפול במיכלי החומ"ס (חומרים מסוכנים) שאינם עומדים בגובה הנדרש באמצעות בינוי רמפה חדשה
- טיפול בגדר היקפית שאינה עומדת בדרישות החוק (74 א) (בהמתנה להסכם מסגרת תקציבי באגף הספורט העירוני)
- טיפול בדלת כניסה מהחצר לבריכה שאינה עומדת בדרישות החוק באמצעות מנגנון נעילה
- שילוט פנימי ע"פ הנחיות
- הוספת סימוני עומק על פי דרישות הבטיחות
- הוספת מגן חשמל מחדר מכונות
- הבאת מערכת גיבוי לחימום המים (גז) והתקנתו (לא סופק במסירה)
- טיפול בצ'ילרים ויטאות סתומים
- תכנון תוכנית מתח נמוך מתכללת (המבנה ללא תעלות עבור מצלמות אבטחה, גלאי נפח, מערכות טמ"ס וכל הנדרש תקשורתית) באמצעות יועצי מתח נמוך
- הכנת תיק שטח
- הוצאת תעודה אלקטרונית
- הוצאת היתר רעלים על כל השלבים הנדרשים
- אפיון ציוד קצה תקשורתי ובטיחותי באמצעות יועצים רלוונטיים
- תכנון העמדה של חדרי הכושר, סטודיו, פילאטיס וחוגים
- קליטת ציוד הכושר שהוזמן (עד כה סופק ברובו)
- הזמנת ציוד כושר חריג
- הוצאת רשיון עסק (לקראת הגשה)
- כתיבת תוכנית פיננסית צפוייה
- כתיבת תיק מפעל
- הוצאת אישורים חיוניים
- אפיון ציוד משלים למלתחות ולמרכז הספורט לרבות כימיקאלים וחומרים
- אפיון והתקנת שערי בקרה מהירים לרבות אישורי בטיחות ונגישות
- החלפת גידי חשמל (מ 4 גידים שהותקנו במהלך הבנייה ל 5 גידים על פי דרישות חברת החשמל)
- בדיקות מים וחיידקים
- גינון חצרות
- שילוט חומ"ס
- צביעת צנרת חומ"ס ע"פ דרישות המשרד להגנת הסביבה
מה עוד נשאר לנו?
לאחר העבודות והרכישות באמצעות אגף הספורט בעיריית ירושלים
(גומי חדש לחדר הכושר, תשתיות תקשורת, ציוד חלקי למלתחות, הגבההת הגדר, הובלה והתקנה שער מהיר)
נוכל לעבור לשלבי אינגרציה, ובדיקת מערכות
ובמקביל-
- מילוי הבריכה במים, סחרור ובדיקת מערכות (ניתן לבצע רק לאחר התקנות ציוד הקצה של מערכות הטמ"ס והפריצה)
- רכישת ציוד קצה לתקשורת
- רכישת ציוד משלים לבריכה ולמבנה
- רכישת ריהוט
- גיוס והכשרת צוות
- הרצה